¿Afectado por el pago de la cláusula de la comisión de apertura en la hipoteca? Tenemos una buena noticia que contarte. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) declara abusiva la comisión de apertura de las hipotecas cuando no se cumplen los requisitos de transparencia. Esto significa que dicha comisión puede ser anulada si se demuestra falta de transparencia a la hora de informar al cliente.
Para saber si la cláusula sobre la comisión de apertura es clara y comprensible, la sentencia del TJUE explica que el juez nacional debe comprobar que el hipotecado está en condiciones de evaluar las consecuencias económicas que se derivan para él de dicha cláusula, entender la naturaleza de los servicios proporcionados como contrapartida de los gastos previstos en ella y verificar que no hay solapamiento entre los distintos gastos del contrato o entre los servicios que estos retribuyen.
Esta sentencia europea contradice el criterio del Tribunal Supremo. Además, el TJUE sentencia que corresponde a los jueces nacionales decidir si una comisión de apertura causa o no un desequilibrio en perjuicio del consumidor.
